Karakteristieke vrijstaande gezinswoning met serre, garage en royale tuin op het zuidwesten – op loopafstand van het centrum van Heerenveen. Aan de Burgemeester Falkenaweg staat dit sfeervolle, vrijstaande woonhuis op een ruim perceel van ca. 463 m². De woning heeft een aangebouwde serre, royale bijkeuken, garage én een oprit aan beide zijden van het huis. Hoewel modernisering wenselijk is, biedt dit huis een uitzonderlijke kans om een ruime gezinswoning geheel naar eigen smaak te transformeren — op een uitstekende locatie nabij het centrum.

INDELING

BEGANE GROND:
Via de royale hal bereikt u de meterkast, kelder en het toilet. De lichte woonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van een erker aan de voorzijde, een open haard en een serre met schuifpui naar de zonnige achtertuin op het westen.
De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt toegang tot de achterhal met een moderne badkamer (met wastafel en douchecel), de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de garage. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een loopdeur naar zowel de voor- als achterzijde.

1e VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (ca. 16 m², 14 m² en 6 m²). De kamers aan de achterzijde hebben beide een deur naar het droogplat. De eenvoudige badkamer (ca. 5 m²) is uitgerust met een ligbad, douchehoek, wastafel en tweede toilet.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikt u de praktische zolderberging met volop mogelijkheden voor extra bergruimte of een toekomstige kamer.

LIGGING:
De woning ligt aan de parallelweg van de Burgemeester Falkenaweg, in een prettige woonomgeving op korte afstand van het centrum met diverse winkels en voorzieningen. In de buurt staan voornamelijk vergelijkbare koopwoningen. Parkeren kan op eigen terrein én in de directe openbare ruimte.

Bijzonderheden:

-Vrijstaand woonhuis op royale kavel

-Serre met zicht op de achtertuin

-Twee opritten

-Garage met elektrische sectionaaldeur

-Mogelijkheid tot modernisering naar eigen wens

-Op loopafstand van winkels en centrum

Over de Burgemeester Falkenaweg:
De Burgemeester Falkenaweg is een historisch deel van de oude Rijksweg Leeuwarden–Zwolle, voorheen bekend als de Verlengde Dracht. De weg werd in 1828 voor het eerst bestraat en draagt sinds 1955 de naam van Jochum Jacobus Gerardus Sijbrandus Falkena (1881–1963), voormalig burgemeester van Heerenveen.