Checklist om je woning fotoklaar te maken lees verder
Verkoop
Wanneer je overweegt jouw huis te verkopen wil je natuurlijk hierover een goed verkoopadvies. Dan ben je bij ons aan het juiste adres. Bel of mail ons voor een afspraak en we komen bij je langs.
PERSOONLIJK GESPREK
We maken een afspraak om bij je langs te komen en naar jouw wensen te luisteren.
We leggen uit wat onze taak en rol kan zijn bij het verkopen van jouw woning.
OFFERTE
We adviseren je over de juiste vraagprijs voor de beste verkoopopbrengst.
We bespreken op voorhand wat onze kosten zijn wanneer je ons opdracht geeft voor verkoop van de woning. Wij zijn hierin transparant, zodat je achteraf niet voor verrassingen komt te staan.
We geven advies over de te volgen verkoopstrategie.
Wij maken een persoonlijk marketingplan: hoe kunnen we jouw woning zo goed mogelijk in de markt zetten en hoe bereiken we de juiste doelgroep? Hier hoort natuurlijk een heldere communicatie bij.
BEELDPRESENTATIE
Je krijgt tips om de woning verkoopklaar te maken, zodat de aanbieding optimaal wordt.
Onze fotograaf maakt een uitgebreide fotoreportage van de woning, zowel aan de binnen- als aan buitenzijde.
Hij maakt ook enkele hoogtefoto’s, een 360-graden foto en een presentatiefilm van jouw woning.
PLATTEGRONDEN
De woning wordt ingemeten volgens de branchebrede meetinstructie.
Er worden digitale plattegronden van de woning getekend.
BROCHURES
We stellen een uitgebreide brochure van jouw woning samen, waarin alle informatie, foto’s en plattegronden zijn opgenomen. Deze brochure wordt aan potentiële kopers gestuurd en is door belangstellenden te downloaden via Funda.
WONING ONDER DE AANDACHT
De woning wordt onder de aandacht gebracht bij woningzoekenden in ons eigen systeem, ons uitgebreide netwerk, collegamakelaars en overige woningzoekenden via het NVM- zoekersysteem.
Er kan gebruik gemaakt worden van Funda, onze website, Facebook, Instagram en andere social media mogelijkheden.
Er kan geadverteerd worden in een lokale of regionale krant.
Je krijgt de mogelijkheid om deel te nemen aan lokale, regionale en landelijke acties.
Er kan een te-koop-bord bij jouw woning worden geplaatst.
We overleggen met je welke acties we ondernemen en wanneer. Een en ander is afhankelijk van jouw specifieke wensen.
Potentiële kopers kunnen via ons kantoor een bezichtiging van jouw woning aanvragen. Wij maken de afspraak met koper en verkoper.
Wij leiden de kopers in de woning rond.
Bezichtigingen kunnen desgewenst ook ’s avonds en in het weekend. Nadat een belangstellende jouw woning heeft bekeken, informeren wij je of er al dan geen belangstelling is.
ONDERHANDELEN
Heeft de koper belangstelling voor de woning dan onderhandelen wij in overleg met jou over de prijs.
Naast de koopsom zijn ook aanvaarding en voorwaarden van belang.
KOOPOVEREENKOMST
Is er overeenstemming over de prijs, aanvaarding en voorwaarden, dan stellen wij een koopovereenkomst op. Deze wordt door beide partijen ondertekend.
OVERDRACHT
De koopakte wordt daarna naar de notaris gestuurd.
Vlak voor de eigendomsoverdracht wordt een inspectie uitgevoerd: wij bekijken met verkoper en koper de woning nogmaals.
De woning is dan leeg en de meterstanden worden geregeld.
Daarna is de eigendomsoverdracht bij de notaris en worden de sleutels aan de koper overhandigd.
De betaling van de koopsom wordt via de notaris geregeld.
Kortom we begeleiden je gedurende het gehele verkoopproces. Voor deze uitgebreide dienstverlening maken we graag een offerte op maat.
