Dit is echt een mooi plekje! Vanuit de zonnige achtertuin op het westen heb je een ruim uitzicht over een vijverpartij en in de verte zie de Haskeruitgang. De geschakelde twee onder een kap woning is keurig onderhouden en heeft een ruime garage/berging. De totale grondoppervlakte is ca. 299 m2. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen: overdekt, in de zon en aan het water.

INDELING:
BEGANE GROND: hal, met meterkast, laminaatvloer, toilet aan voorzijde van de woning, toegang vanuit de hal naar de garage/berging, ruime woonkamer (ca. 32 m2) met laminaatvloer, openslaande deuren naar achtertuin, halfopen keuken (ca. 5,5 m2) met hoekkeukenblok met diverse inbouwapparatuur, onder andere inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en oven, ruime bijkeuken (ca. 11,5 m2) met betegelde vloer, aansluiting voor wasmachine en droger, deur naar tuin, toegang tot garage/berging (ca. 20,5 m2) met deur naar oprit en deur naar tuin.

1E VERDIEPING: overloop (ca. 2 m2), 3 slaapkamers (resp. ca. 6,5m2, 10 m2 en 8,5 m2), voorzien van laminaatvloeren, badkamer (ca. 3,5 m2) met douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel, vaste trap naar…..

2E VERDIEPING: overloop, zolderkamer (ca. 8,5 m2), berging met c.v.-ketel.

Algemeen:
– Het betreft een keurig onderhouden woning.
– De woning is voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing (2023).
– Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig, opbrengst ca. 3900 KWh/jaar
– De kruipruimte is geïsoleerd: er zijn korrels aangebracht.
– De dakisolatie is tijdens de bouw aangebracht.
– De gevels zijn niet nageïsoleerd.
– In de woonkamer is een airco gemonteerd, deze is ca. 3 jaar oud.
– Verwarming door middel van c.v., de ketel is ca. 2024 vernieuwd.
– Gasverbruik ca. 1200 m3/jaar
– In de tuin is een overdekt terras, deze is ca. 3 jaar geleden gerealiseerd.
– De dakkapel is ca. 5 jaar geleden vernieuwd (kunststof).
– Het Funderingsrisico is niet hoog (A, B of C).

LIGGING:
De woning is gelegen op een mooie locatie in Plan Nijehaske met de achtertuin grenzend aan een vijverpartij. Dit deel van Plan Nijehaske is gelegen nabij de voorzieningen zoals het bus- en treinstation en het centrum van Heerenveen met diverse winkel- en horecagelegenheden. Heerenveen is een grotere kern met voldoende scholen voor basis- en middelbaar onderwijs, recreatie- en spotmogelijkheden. De bereikbaarheid is goed, onder andere door middel van openbaar vervoer en er zijn goede aansluitingen op de provinciale en rijkswegen (onder andere A6, A7 en A32). Er is parkeergelegenheid is er op eigen terrein.